Sachbearbeitung Wohnraumentwicklung (w/m/d)

Germany

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungs­vollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäftsbereich Portfolio­management gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vorder­grund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Portfoliomanagement am Arbeitsort Berlin zum nächst­möglichen Zeitpunkt eine:

Sachbearbeitung Wohnraumentwicklung (w/m/d)

(Entgeltgruppe 12 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 12 BBesG, Kennung: BEPM1220, Stellen‑ID: 1121613) Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Projektleitung bei herausragenden Neu-, Um- und Erweiterungsbauten, hier Planung und Realisierung von Neubaumaßnahmen mit schwierigen und anspruchsvollen technischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen und nachhaltigen Anforderungen u. a.:

Vorplanung, dabei Erstellen von Standort­analysen, Kostenschätzungen, ggf. Ausschreibung und Vergabe von Machbarkeitsstudien

Durchführung von Bestandserfassungen sowie Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlich­keits­untersuchungen, Erstellung von Entscheidungsvorlagen (Grundlagenermittlung)

Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestandserfassung und Erstellung von Plangrundlagen, Zeitplanungen und Ziele

Berichterstattung an die Zentrale z. B. zu planerischen und wirtschaftlichen Anforderungen und Mittelbereitstellung

Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Konzeptionierung, Vorbereitung und (Mitarbeit bei der) Beantragung von Baurechten, einschließlich Genehmigungsplanung

Erstellen von Leistungsbeschreibungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen

Begleitung von Ausschreibung und Vergaben von Projektsteuerungs- oder General­auftragnehmer- bzw. ‑unternehmerleistungen

Festlegung der Planungsschritte, Leistungs­phasen/Leistungsbilder, Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen

Herbeiführung von/Mitwirkung bei Vergabe­entscheidungen

Ausübung der Auftraggeber- und Bauherrin­funktion, Schnittstelle zu beauftragten Auftragnehmer*innen oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten

Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen Projektbeteiligten

Koordinierung und Durchführung von Planungs- und Baubesprechungen

Steuerung des Bauablaufs ggfs. über Dritte, Sicherstellung der Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten

Gewährleistungs- und Mängelmanagement

Baufachliche Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von Mängeln und ausstehenden Restleistungen nach Fertigstellung des Werks und Kontrolle von deren Ausführung, Feststellung von Gewährleistungsansprüchen

Übergabe fertiggestellter und abgenommener Wohnungen an die Sparte Wohnen der BImA

Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen von besonderer Bedeutung

Baufachliche Stellungnahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen

Qualifikation: Abgeschlossenes (Fach‑)Hochschulstudium (Diplom [FH]/Bachelor) der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen oder vergleichbare Studiengänge

Fachkompetenzen: Mehrjährige Berufserfahrung bei Planung und Durchführung von kleinen und großen Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, insbesondere Erfahrungen in der Planung, Vergabe, Durchführung und Steuerung von kleinen und großen Bauprojekten, u. a. auch bei Umbaumaßnahmen im Bestand und laufendem Betrieb

Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungsregeln im Hochbau/Wohngebäude (z. B. RBBau, HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VGV, BauOBln, BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand) sowie der Anforderungen an nachhaltiges Bauen

Sehr gute Kenntnisse und Fähigkeit zur selbständigen Durchführung von komplexen Wirtschaftlichkeits­berechnungen

Sehr gute Kenntnisse der aktuellen Anforderungen an nachhaltiges Bauen und des GEG

Erfahrungen in der Betreuung/Begleitung von Bauprojekten der öffentlichen Hand wünschenswert

Sichere IT‑Anwenderkenntnisse sowie ggf. weitere branchenspezifische Software

Weiteres: Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit

Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln

Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten

Gute und zügige Auffassungsgabe

Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten

Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten

Sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit

Kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick

Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz

Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, (schwierige) Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Aufgeschlossenheit sowie sicheres und professionelles Auftreten gegenüber Bauunternehmen, Behörden, Dienstleistern und anderen Dritten

Kommunikationskompetenz bei Führung, Anleitung und dem Controlling der am Projekt beteiligten Dritten (u. a. freiberuflich/gewerblich Tätige)

Durchsetzungsfähigkeit bei der Wahrnehmung der Bauherrinaufgabe

Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin

Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung

Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes

Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote

Betriebliche Altersversorgung

Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen

30 Tage Urlaub

Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)